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同居期间男方购房,产权登记时加上女方名字,分手后女方能否获补偿?

2017/6/28 17:35:04  作者:陈立烽 陈春生  浏览次数:481  字体大小:【 】  原创文章投稿

  2012年9月,江先生经朋友介绍认识了陈女士,双方一见钟情并确立恋爱关系,同年11月底开始同居。

  2013年8月,江先生与陈女士准备买房为结婚做准备。看了很多楼盘后,江先生出资52万元购买了连城县城某楼盘的一套房子,当天支付首付款22万元,同时向银行申请贷款30万元。11月10日,在进行产权登记时,江先生同意将陈女士的名字加上去,两人共同拥有这套房子。房子交付后,两人并没有对房子进行装修,也没有入住,而是一直在外租房。

  本想着再攒点钱装修出漂亮的婚房,可是两年的相处,让两人渐行渐远。2015年10月起,两人为生活琐事一直争吵不断,陈女士多次提出分手,双方还动手打闹过。

  去年5月,江先生向法院提起诉讼,要求确认该房屋的产权归自己一人所有。

  “购买房屋是双方共同的投资行为,产权也登记在双方名下,是双方共有的。如果进行分割的话,我应该享有50%的份额。”在法庭上,陈女士提出自己的意见。同时,陈女士提出,自己对首付款22万元可能支付过零头,由于当时两人是恋爱关系,彼此信任,没有过分在意钱财的“泾渭分明”。具体金额及支付方式已想不起来了,当时也未提供支付凭证。

  关于贷款30万元是谁在偿还的问题,江先生认为一直由自己偿还。陈女士对自己的主张没有保留相应的凭证,具体还款金额及时间都无法说清。

  审理中,双方对该房屋的价值一致确定为60万元。日前,连城县法院依照婚姻法及相关解释的规定,判决江先生补偿陈女士房屋价值10%,即6万元。

  法官说法:参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》的规定,在分割房产时应当考虑共有人对共有财产的贡献大小。本案中,根据查明的事实,购房首付款、契税以及还贷都由江先生支付。虽然陈女士表示出资过,但没有提供证据。江先生为了达到婚姻目的,将陈女士名字添加在产权登记上,但有足够证据证明该房屋的出资情况均由江先生支付。考虑到双方共同生活了两年多,经济上也有混同。在此期间,该房屋增值部分应该进行分割,故判决房屋归江先生所有,酌情确定由江先生支付陈女士折价款6万元。

文章关键字: 同居 男方购房 产权登记 女方名字 分手后 女方 补偿 
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